La manutenzione ordinaria consiste in tutte le opere di miglioria, riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli immobili o le opere necessarie a mantenere l'efficienza degli impianti tecnologici già esistenti.

La manutenzione straordinaria consiste in lavori e le operazioni necessarie al rinnovamento e alla sostituzione di parti dell'edificio.  Questi interventi comprendono realizzazioni ed integrazioni di impianti tecnologici e servizi igienico-sanitari.